香港01/财经专栏：亚洲地产创办人、香港专业地产顾问商会荣誉会长蔡志忠撰文指，住宅是民生居住问题，楼价最好不要大上大落；可是工商铺就需要回复正常：首先是成交量，有稳定的买卖与租务活动，而不是长期缺乏成交；其次是价格与租金，业主及投资者对未来有相对好的预期；第三是空置与使用率，如今空置率不是长期在历史高位，而是有实际需求承接。