香港01/財經專欄：亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會榮譽會長蔡志忠撰文指，如何移走壓在工商物業身上的兩座大山？首先講講供樓利率，當有一天Hibor回到2厘以下的時候，超跌的工商物業就會開始反彈；其次是供應過剩問題，今天港島核心區甲廈的空置率在12%左右，近期已有不少財團在進行大手租賃和購買，只需要消化多幾個百分點，工商市場的春天就會來臨。